东莞证券成立时间聊聊房企选择了股权质押融资方式__规模占比居A股首

  在现阶段中国出現的资金短缺状况下,一些发售的房地产开发商都是会挑选运用质押股权的方法。据了解,泛海国际、阳光城等质押比例早已超出50%。

  质押股权是金融市场普遍的融资模式,可是掩藏的风险性也慢慢浮在河面。

  房地产业股份质押经营规模占有率居A股第一位

  最近,泰禾项目投资首先开展“减负增效”,一周2次公布个股解除质押公示。

  7月19日,泰禾项目投资将914三万股股权解除质押,占其所持股权占比的15%。先前的7月12日,3058万股个股解除质押,占其所持股权占比的5.01%。2次解除质押以后,泰禾集团的质押股权占比为54.38%,控股股东质押率仍然在90%之上。

  不仅是泰禾集团,在资金短缺的情况下,房地产业早已变成质押股权占比高的“高风险区”。大部分发售房地产企业质押股权占比早已超出50%。

  数据信息显示信息,截止7月25日,股份质押占比超出50%的房地产企业有银亿股份(83.11%)、泛海控股(71.83%)、新光圆成(67.93%)、九鼎投资(67.22%)、皇庭国际(64.18%)、粤泰股份(63%)、财信发展(61.06%)、粤泰股份(63%)、海航基础(60.10%)、阳光城(60.05%)、新华联(59.66%)、万通地产(58.49%)、嘉凯城(56.35%)、泰禾集团(54.38%)、中洲控股(53.91%)。

  除此之外,房地产企业广州中山大学公司股东质押率较高的房地产企业包含万科地产、绿地控股、新城控股,控股股东质押率各自为100%、77.95%、57.33%。万科地产A的第三控股股东为宝能集团集团旗下钜盛华,其质押率为100%,但因为非第一、二控股股东质押贷款,总体总计质押比例并不高。而绿地控股也为第一控股股东质押贷款。

  实际上质押股权的方式,不仅仅是房地产开发商出現的状况。仅仅在最近几年,房地产开发商在这其中的占比已占有了第一位。

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